Carpe Diem, la nouvelle tour écolo de la Défense

Le quartier de la Défense continue de faire peau neuve. La première tour neuve écologique baptisée Carpe Diem est inaugurée ce mardi 17 septembre.

Carpe Diem est la première tour de bureaux française à obtenir le Platinum de la certification Leed (Leadership in energy and environmental design)*.

Triple certification

Carpe Diem a ainsi obtenu une double certification HQE et Leed ainsi qu'une labellisation THPE (très haute performance énergétique), soit " un niveau jamais atteint à l'échelle hexagonale en immobilier de bureaux" relate le communiqué de presse.

Elle s'inscrit dans la lignée des tours comme la Tour First qui a été la première tour de bureaux en France a obtenir le niveau (LEED Gold) dans la catégorie Nouvelle Construction.

"Ce degré de certifications/labellisation unique en France fait de Carpe Diem une exceptionnelle vitrine pour les entreprises qui souhaitent afficher leurs valeurs managériales, citoyennes et leur engagement en faveur du respect de l'environnement".

Un montant de 270 millions d'euros

Cette tour est née de l'imagination de l'architecte américain Robert Stern pour le compte de l'assureur Aviva. L'investissement financier d'un montant de 270 millions d'euros selon le site bfmtv.com a été porté par Aviva France et Crédit Agricole Assurances.

"Harmonieusement intégrée dans le skyline de La Défense, elle (Carpe Diem) ouvre la voie à une nouvelle génération de tours de bureaux, ouvertes sur la ville et la vie, qui procurent un quotidien joyeux pour que l'entreprise et ses collaborateurs s'épanouissent en toute confiance", explique Joëlle Chauvin, président d'Aviva Investors Real Estate France.

Plan de renouveau du quartier d'affaires

La construction de la tour Carpe Diem s'inscrit dans le cadre des opérations de démolition-reconstruction des tours obsolètes du quartier d'affaires. Elle permet une ouverture de la Défense sur Courbevoie pour "une nouvelle communication de quartier".

Le quartier d'affaires de la Défense cherche à séduire les entreprises. Pour ce faire, le gouvernement a engagé dès 2007, un plan de renouveau et de rénovation de La Défense pour accroître le rayonnement du quartier d'affaires européen.

Des économies de 50 euros/m²

Près de 23% de matériaux recyclés, 47% de matériaux de proximité et 76% de bois certifiés ont été nécessaires pour l'édification de la tour depuis sa conception. Elle offre plus de 1 000 m² de jardins avec notamment une grande serre évoquant celles du 19^e siècle.

Ainsi, à cahier des charges équivalent, le besoin de surfaces dans Carpe Diem est de 6 à 20% plus faible que dans un immeuble standard grâce à une quote-part de parties communes plus faible, ce qui induit "des économies substantielles de loyers, de charges et de taxes pour son utilisateur".

La réduction des besoins de la tour sur le plan énergique induit une économie financière de 25€/m2/an. Le coût des charges affiché par Carpe Diem s'élève à 65 €/m2, générant une économie de l'ordre de 50€/m2 par rapport aux anciennes tours.

*LEED est un programme de certification volontaire des bâtiments verts par un tiers expert. Cette certification est en place dans 135 pays et concerne à plus de 50 % des mètres carrés situés hors des États-Unis.