Les bâtiments tertiaires à l'heure de la RSE

"L'immobilier représente 40% des émissions de gaz à effet de serre dans le monde. Face à l'urgence climatique, les grands groupes doivent participer pleinement à cette obligation collective", énonce en préambule Johan Van Nimmen, directeur général de Planon France, éditeur de logiciels de gestion de Smart Building durable. Ce défi environnemental, imposé par l'application de la RE2020 et de ses jalons successifs (2022, 2025, 2028, 2031), s'accompagne d'une redéfinition des espaces de travail pour satisfaire aux nouveaux usages et besoins des collaborateurs mis en exergue par l'épidémie de Covid-19.

Impact environnemental et qualité de vie

"La mise en place d'un plan de rénovation globale peut améliorer le volet environnemental mais aussi financier par la diminution des charges de fonctionnement, tout en faisant croître la valeur patrimoniale du bâtiment mais aussi son attractivité, contribuant à fidéliser les collaborateurs voire à attirer des talents", résume Patrick Nossent, président de Certivéa. Les grands groupes semblent avoir bien appréhendé les enjeux, communiquant plus activement sur leurs trajectoires Carbone. "Les demandes pour obtenir la certification Haute Qualité Environnementale (HQE), créée en 2005, sont d'ailleurs en croissance en France et à l'international, illustrant la volonté des entreprises de limiter les impacts environnementaux de leurs opérations de construction, de réhabilitation ou d'exploitation, tout en veillant à la qualité de vie", complète Patrick Nossent. Notons qu'il existe une multitude de labels parmi lesquels le E2C1 garant de logements moins énergivores et d'une empreinte carbone réduite, la certification britanique BREEAM (pour "Building Research Establishment Environmental Assessment Method"), très répandue sur le plan international qui évalue l'impact environnemental des bâtiments, etc.

Du béton bas carbone

S'enorgueillir d'un bâtiment tertiaire performant sur le plan environnemental nécessite de mener une réflexion de l'amont à l'aval. "La mesure de son bilan carbone nécessite une étude des émissions de CO₂ en exploitation et une